房价！房价！

罗康瑞:我不相信城市地产有泡沫

经济高速增长，个人收入提高很快，是重要支撑；13亿人口基数下，大城市土地都不够；城镇化进程如每年增加1%，就会有1000万多人要进城；中国人买房，不像次贷，未过分依赖融资。

用行政手段把房价打下去，会变成没有泡沫也打破。问题的关键，不在房价高或不高，要看城市是不是能够有增值跟创值的能力。

金岩石:现在谈中国房地产崩盘为时尚早

目前国内人均GDP不到3000美元,城市化程度仅为45%,这仅仅相当于日本1960年的理性繁荣阶段,并未出现房价脱离地价特立独行的非理性征兆,不会出现所谓的泡沫破裂，中国处在房价起跳的前夜而不是暴跌的前夜。

任志强:不从根本上解决土地制度，房价永远掉不下来

泡沫论在过去的十年中多次出现，但历史从未停止自己的步伐。伴随着房价的增长，是居住面积的扩大和生活条件的改善，而绝不是越来越穷的恶化。

从个人经验看来，楼市一旦出现问题，国家就会出手调控，而调控往往都是短期行为，是为了显示政府宏观调控的力量，但调控之后就会面临房价上涨。

潘石屹:目前的房地产市场有泡沫

中国的住宅较之于写字楼、商业地产来说泡沫要大得多，泡沫大的原因在于土地。

以目前北京东五环边一块地的楼面价2.75万计算，把4个多平方公里的CBD房子全都炸掉，光土地就值1.5万亿，土地市场的泡沫，在于钱太多。

陈志武:中国房价2015年之前就会到顶

中国的房地产目前进退两难。一方面，上涨太多，未来的金融危机风险会大大增加。另一方面，下跌对地方财政、土地财政，银行短期的金融危机概率就会上升。但只要政府对土地的控制能继续维持下去，未来两年到三年房地产市场可能还不会出现有实质性下跌的情况发生。

今年房价不会下跌很多。如果跌了，会带来银行危机和地方财政危机。

谢国忠:泡沫可能在2012年破裂

中国房地产泡沫不仅有，而且已经很大。中国经济最大的风险，是为保持高增长而将房地产投资最大化，地方政府乐此不疲，因可以快速体现地方领导政绩，同时也为地方财政带来巨额收入。

除非通过改革地方政府的评估机制来扭转这一趋势，中国未来两年的资产泡沫将越吹越大。泡沫总是要破的，没有例外。