投资台湾大自然

时间:2014-03-31 05:28 栏目:未分类 编辑:投资有道 点击: 3,239 次

作者:张盛舒   来源:投资有道

拜ECFA(两岸经济合作架构协议)签订之赐,台湾今年的投资市场热闹无比,来自大陆各省的采购团络绎于途。从2009年迄今,房市大涨,逼得“央行总裁”彭淮南出手打房;今年上半年的经济成长率超过10%,破十年来的最高记录。60年来,两岸交往从未像此刻一样热络。

从历史角度来看,台湾正处在关键拐点。60年来台湾已经历两次重大转型,这次是第三次,也是最重要的一次。

台湾经历的前两次转型,都和美国有关。第一次转型,台湾从日本殖民地转变为美国的经济附庸,依靠美援建设,也替美国找资源。因此,台湾的第一次经济起飞,是以外贸为主。30年前我刚进入社会时,年轻人都以进入贸易公司为荣。而我误打误撞进入的信息业,当时没有多少人理解“信息”是什么意思。

接下来,由于美国产业结构调整,代工订单激增,扶植出所谓亚洲四小龙(台湾、韩国、香港、新加坡)。当时的台湾,由于产业整合能力强,成长最为快速,信息业变成了明星产业。社会财富增加,新台币大幅升值,成就了台湾的第二次转型。现在50岁以上的台湾人,都曾享受过“台湾钱淹脚目”(台语,意谓钱多到超过脚踝)的滋味,也都曾拿着新台币到全世界疯狂采购。不过风水轮流转,现在变成“大陆钱淹肚脐”,人民币成为全球最强势的货币了!

由于大陆的强盛崛起,亚太地区的情势正在发生微妙的转变。美国经历“911”和2008年金融海啸之后,全球经济火车头的地位已悄悄改变。美国不再有能力源源不绝地供应日本、韩国、台湾等地的经济成长柴火,相反的,它需要这些地区来为它贡献动能。

台湾正处在这个关键时刻和关键地位,第三次转型,也可以称为“第三次国共合作”。大陆的强劲内需市场与对台湾风光的向往,恰好补上了美国经济衰退留下来的缺口。因此,在中美两国较劲的当下,台湾迎来了第三波,也是最佳的成长机会。由于两岸同文同种的优势,台湾人到大陆能够水乳交融,而大陆人到台湾投资,也可享受到最大的便利性,所以台湾这两年的逆势上涨,和这个预期心理有明显的关系。

台湾是个美丽宝岛,软实力的服务亲切到位,这都是让人赞不绝口之处。很多大陆朋友到了台湾,走完著名景点之后,往往有雷大雨小之憾,直到走入山区乡间,民宿野食,才能真正感受台湾文化之妙。

那么,大陆客到台湾,要投资什么?首选当然是房地产。由于台北市这两年房价已被拉得很高,想要投资房地产,虽然从地段而言台北市仍是首选,但若论居住品质及价位增值考量,很多投资客会把眼光放在中南部。

原因在于,台湾的第一波和第二波经济成长都与对美国及全球贸易有关,产业集中造成的城市化,台北具备高度的便利性,因此房价高出其它地区一大截。但这一波的转型,大陆客人来台将会以精致观光及休闲房地产为主。所以,不需要跟着上一波热潮走,把眼光投放在风景区的腹地,以及休闲旅游必经之处,未来都必有可观的增值空间。

投资台湾的首选,就是投资台湾的大自然风光。

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