以“文化”为卖点的艺术品基金市场愈来愈红火,目前正迎来了它的“转折点”。结束了“黄金时代”的艺术品基金,有望迈入全新的“白金时代”。
金融市场和投资市场的现状所体现的法律意志严重欠缺,行业的不规范经营、投资者的权益失控等现象普遍存在,各类矛盾、纠纷时有发生,有的还非常激烈,甚至成为社会不稳定因素。
2012年的中国艺术品基金市场,与平淡无缘。一方面,是市场的遇冷。来自雅昌网的统计数据显示,截止6月30日,今年上半年中国艺术品拍卖市场总成交额为281.60亿元,比去年春下降了34.27%,比去年秋下降了34.22%,上拍数量比去年秋拍还下调了40%左右。
即便在史上最严厉的调控之下,房地产与其他实业相比,利润依然更为丰厚。嗅觉灵敏的热钱自然绝不会放弃这个领域。
在地产界,“老枪”的称号早已和赵汉忠划上等号,然而却少有人知道缘由。“想到什么,就要立刻付诸行动!”他一句气势十足的话,让人不由联想到星浩资本的成立过程。
越来越多的投资者认同地产私募基金与其他房地产市场投资形式,比如直接购房或参建项目,可以是一种对冲。当市场出现波动时,恰恰是私募基金进入的良好时机。
房地产基本需求是存在的,尽管房地产市场当前阶段有种种问题,但我们的机会就蕴含在房地产市场由无序到有序、由欠缺到具有合理性的过程中。
即便调控已成常态,宽松的货币政策也一去不复返,房地产基金将是一种可实现政府、开发商、投资者、购房人多方共赢的模式,具有极强的生命力。
房地产基金在美国多以房地产投资信托基金(REITs)的形式存在。经过半个多世纪的发展,其数量和规模扩张显著——截至2011年1月底,美国上市REITs共有153个,总市值达到3890亿美元。
总资产超过130亿美元的汉斯基金至今还是私人拥有,其中最主要的原因在于汉斯有很多自属的基金会,不需要用上市来募集资金。