毫无疑问,大规模兴建新城、新区、城市副中心等,势必会导致地方城市建设贪大求快,市政配套、居民生活配套等诸多方面可能滞后与城市建设与发展的速度,产业的发展速度也没有办法支撑这么大体量的“造城运动”,这个过程中不仅造成了巨大资源浪费,更潜藏着系统性风险。
江苏有个“鬼城连连看”,镇江丹徒、常州、无锡三点一线,如果有谁想体验“鬼城”一日游,这条线路无疑是最佳的选择。
鄂尔多斯扬名海内外,不是靠煤,也不是靠高GDP,而是因为被扣上了“鬼城”的帽子。至于鄂尔多斯到底是不是真的“鬼城”,还需看后续发展。
不管是搞政绩工程还是盲目跟风逐利,缺乏合理规划和根本驱动才是造成“鬼城”现象的主因。所以,要变“鬼城”为繁城,提升内驱力才是关键。
大亚湾为人们所熟知,多半是沾了核电站的光,然而现在谈起大亚湾,不得不提的恐怕便是惠州“鬼城”了。
城市房地产发展风险与前景并存,三线城市尤其令人担忧,但若把握好经济发展、人口数量和市场供求等多个要素的平衡,恐怕也就不会像鄂尔多斯、酒泉那样,背上“鬼城”的称号了。
未来20年,在城市化进程中将有2.5亿人口从农村地区迁移至城市。若按当下的发展模式进行,中国将会有更多的“鬼城”出现。