在对上海版REITs方案再度完善后,监管部门并未提出新的要求,但来自监管部门的消息是,REITs推出的时机并不成熟。
在今年8月之前,中国有投资房地产公司股票的公募基金,却没有直接投资房地产资产的公募基金。但在最近两个月内,情况发生了变化。
类固定收益基金的投资门槛为200万~300万元,由于抵押物比较充分,在一定程度上能较充分地抵御房价下跌,做到到期安全兑付。
短短不到四个月的时间,37亿元的规模,已经足以让星浩资本一举成为中国规模最大的房地产私募股权基金。
今后老百姓有一点钱可以买REITs,钱多一点的买信托,更有钱的投资私募,不同层次的民间资金在房地产的供给前端都可以找到相应的投资品种,这可以帮助房地产市场达到供应和需求大致平衡。
股市融资停顿,银行限贷,房地产信托也受到严格监控(比如银监会“调研”绿城集团的信托发行情况)……房地产开发商从“正规渠道”获得资金变得越来越难。
把好质量关固然是有机食品的根本,而对于渠道商来说,以比普通食品更高的价格把有机食品销售出去更是生存的硬道理。已经在沪上拥有十几家专卖店的海客乐是怎么做到的?
香海贸易将自己定义为“有机食品的方案整合商”:如果超市认为普通蔬菜销量不好,它就会提供一个解决方案——如何引进既安全又好卖的蔬菜。三年后的今天,它盈利了。
有机蔬果供应商面前有两种发展模式:一是依托强势资本最大限度地抢占市场,进而不断引入更多资本,实现企业上市;另一种则是稳扎稳打,逐步扩大规模。一亩田选择的是后者。
农业板块上市公司估值目前处于一个合理区间,在通胀形势下,它具备消费品的防御属性。投资考虑的两大要素是,企业是否具有品牌优势;科技研发技术是否在国内处于领先水平。