董伟海 « 投资有道

智盈投资董伟海学者型“先锋”

发布日期：2014-05-05 11:10| 栏目：封面故事| 标签：地产私募基金, 董伟海

越来越多的投资者认同地产私募基金与其他房地产市场投资形式，比如直接购房或参建项目，可以是一种对冲。当市场出现波动时，恰恰是私募基金进入的良好时机。

发布日期：2014-04-29 14:40| 栏目：风向标| 标签：房地产, 董伟海

开发商发起的基金对中国房地产行业有更深入的了解，同时拥有广泛的资源网络。在地产调控持续严厉的背景下，未来不乏想象空间。

发布日期：2014-04-25 16:09| 栏目：专栏| 标签：房地产调控, 董伟海

自从2010年4月针对房地产调控的“新国十条”出台后，根据第一条中有关“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数”的规定，各地政府陆续制定并实施了被称之为史上最严厉的调控措施 ——“限购令”。

发布日期：2014-04-25 14:30| 栏目：专栏| 标签：房地产, 董伟海

央行自2010年年底以来已经4次加息，2011年以来5次上调存款准备金率，直接限制了银行向地产企业的放贷能力。除利率压力外，房地产信托、海外发债等融资渠道的成本也持续上升。

发布日期：2014-04-24 17:01| 栏目：专栏| 标签：商业地产, 董伟海

很多房地产开发商，近十年来做的最多的就是两件事：第一，融资；第二，买地，而产品研究、整体规划等都被置于次要位置。

发布日期：2014-04-23 15:52| 栏目：专栏| 标签：房产, 董伟海

在美国的时候我了解到，美国的房产购买者在48岁以上就开始购买度假住宅，54岁左右开始买旅游区住宅，63岁考虑退休住宅。而63岁也是个人财产达到最高的平均年龄，购买力远远超出年轻人。

发布日期：2014-04-22 15:56| 栏目：专栏| 标签：董伟海

8月2日，国土资源部公布了《2011年上半年国土资源有关统计数据》，上半年全国国有建设用地供应总量21.03万公顷，同比增长17.6%。其中房地产开发用地7.02万公顷，同比增长4.9%，占全部建设用地供地的33.4%。

发布日期：2014-04-22 14:51| 栏目：专栏| 标签：信托, 房地产, 董伟海

今年以来，房地产信托规模持续攀高。据用益信托工作室最新公布的数据，今年前5个月集合信托产品投向房地产行业的资金规模达1168亿元，占信托资金总量的45%。

发布日期：2014-04-21 17:06| 栏目：专栏| 标签：保障房, 董伟海

“保障性住房”这个简单的经济学词汇，已经愈加成为有形之手干预房地产市场的重要杠杆。

发布日期：2014-04-21 16:04| 栏目：专栏| 标签：房价, 董伟海

自北京2010年4月30日出台政策，规定“同一家庭限新购一套商品住房”以来，全国已经有北京、上海、广州、深圳等23个城市先后出台限购政策。