还有什么比土地更永恒？

前一段时间很多人担心通货紧缩，所以就去买债券，把美国政府债券利率压到历史低位。现在又有许多人担心通货膨胀而去买黄金，把黄金价格推到历史高位。其实，在股票，债券，黄金等投资选项以外，还有一个重要投资选项，那就是农场。

虽然现在有人把农民当成一个贬义词，但农场主并不一定是农民。同时，歧视农民也是不道德行为。三百六十行，每行的人都在谋生。农民生存环境恶劣，并非他们自己所愿。

从古到今，从国内到国外，土地都是真正的财富。人类文明几千年，许多战争和冲突都是因为土地之争。现在中日之间的钓鱼岛之争，还不是为了土地？

过去几十年光阴，中国的土地政策已经发生了许多变故。土地改革，土地收归国有。改革开放，分田到户，解决了普通中国人的温饱问题。房地产开发，土地被用来盖楼房，造就了现在许多人的非劳动所获，让中国人感到富有。归根到底，土地才是人类生存的根本。没有土地，人类就难以生存。

在中国，土地非个人财产，所以也就不是可运作的投资标的。可是在美国不同，土地是私有财产，可以自由买卖或传给子孙，所以绝对是一个富有潜力的投资选项。

　　“万无一失”的投资

土地可以给人们带来非常现实的回报。回顾一下历史，什么给人类带来基本生活回报，是土地。展望未来，什么物品最有价值，是土地。现在最好的手机、电脑等消费品，再过100年，可能都会成为垃圾。但是，再过100年，土地仍然具有价值资源，人们可以在土地上耕作、打猎、养殖……想一想，在这个世界上，还有什么比土地更有永恒的价值？

现在人们为未来是通货膨胀还是通货紧缩争论不休，但不管是通货膨胀还是通货紧缩，投资土地都有其美好未来。如果通货膨胀，纸币贬值，那么日常生活消费品会涨价，农产品必将跟着涨价，那么土地就会跟着增值。而假设通货紧缩，美国及世界进入大萧条时期，那时人们谁都朝不保夕，面临生存压力。在那种情形下，人们最想拥有什么？土地。有了土地，人们至少可以解决基本生活需求。如果不能解决基本生活问题，那么其它任何理想都是幻想。

有人已经提出，世界许多国家的债务危机已经不再是国家是否会破产的问题，而是国家以何种形式去破产的问题。作为主权国家，发行纸币没有约束，所以纸币购买力下降是迟早的事。而纸币购买力下降时，土地就会升值。美国当年购买曼哈顿、阿拉斯加和路易斯安那花了多少钱，现在它们值多少钱？

现在许多人看好中国等新兴发展中国家，认为它们具有发展前景。我们换个角度看，如果亚洲国家真的蓬勃发展起来，那么人们最想做的事是什么？无非是吃得好一点，住得好一点，消费品多一点。这些物品从哪里来，土地。吃粮食和吃肉对粮食的需求量，差别是很大的。

美国的许多富贵家族，都拥有大量土地。美国前总统布什，家里就有庄园。有的政府官员离职以后就购买了一片农场。

　　“费劲”的投资

土地有很多投资价值，却没有得到投资者的青睐，也是有其原因的。首先，土地买卖不方便。股票可以在几秒钟内买卖，土地买卖可能要几个月到几年。

其次，土地难以定价。跟房地产一样，土地价格也跟地理位置相关性很大。不同地方的土地，价格可能相差很大。

同时，大家对土地都不太懂。不同的土地可以种哪种庄稼，收成是多少，成本是多少，好年景收多少，坏年景收多少，大家都没个谱。

此外，土地来钱比较慢。这个世界上，大家都想一夜暴富。虽然在股票市场上一夜暴富同样难，但大家心里都存着侥幸。而在土地投资中，根本没有这个希望。

再考虑到土地难以管理，大家就更望而却步了。股票可以买了放在那里，但土地却需要去管理，需要雇人去耕耘。

但是，也正因为这些不方便之处，所以现在土地投资还有很多机会。早年我刚来美国工作时，一对台湾夫妇劝告我，在美国买房以前，先去大陆买房。当时也因为在大陆买房太麻烦，就没有去做。失去的机会，已经远去。

或许有人把买地跟买房出租相提并论，但其区别还是很大的。以后通货膨胀，工资增长低于物价增幅，人们购买力下降，也就没钱去推高房价。土地则不同，因为大家总得吃饭。

　　抓住根本

如果有条件和耐心的话，那么可以在美国买农场。除了美国，世界上其它土地丰富国家如加拿大、澳大利亚和巴西等国家土地资源也很丰富，可以作为投资选项。从战略投资的角度，土地可以作为家庭财富留给子孙，而其它投资则很难做到这一点。　　如果没有兴趣去摆弄土地的话，那么可以购买农业方面的股票。农业方面的股票包括肥料、种子和农业机械等方面的股票。在美国，可交易基金（ETF）MOO就是农业方面的基金。其符号就是牛叫声。如果在中国投资股票的话，也可考虑农业方面的股票投资。虽然美国权威机构最近宣布这次经济危机已经在2009年中结束，但事实并非如此。在未来几年的困难时期，温饱问题将会重新变成一个现实问题。土地，才是解决温饱问题的根本途径。